Hypotheekvriendelijk; hoe zit dat precies?

Hypotheekvriendelijk; hoe zit dat precies?

Een private leasecontract wordt gezien als een betalingsverplichting voor lange duur. Om die reden is er binnen het Keurmerk Private lease afgesproken met onder andere de AFM (Autoriteit Financiële Markten) dat er via het BKR (Bureau Krediet Registratie) toezicht wordt gehouden. Dit om mensen te behoeden voor (te) grote financiële verplichtingen waardoor betalingsproblemen kunnen ontstaan.

Wanneer je dus een private lease contract aangaat heeft dit gevolgen voor je leencapaciteit voor bijvoorbeeld het kopen van een huis. 65% van je totale leasesom (aantal maanden * leasebedrag) wordt als verplichting geregistreerd. Een geldverstrekker neemt vervolgens 2% van dat totaalbedrag mee als maandelijkse verplichting en dat bedrag kan dus minder uitgegeven worden aan bijvoorbeeld je hypotheek.

In het collectief hebben we contractopties opgenomen die dit effect grotendeels kunnen ondervangen, zonder dat hierdoor het uitgangspunt om mensen te beschermen tegen te hoge financiële lasten in het geding komt.

Hypotheek vriendelijke contractoptie Een aantal auto’s kent de optie waarbij afhankelijk van de gekozen auto, het leasetarief bij een looptijd van 12 of 24 maanden gelijk is aan het tarief op 60 maanden. (normaal gesproken wordt de prijs naarmate de looptijd korter wordt aanzienlijk hoger)

Hierdoor wordt de registratie bij BKR ook aanzienlijk lager. Concreet is dit (48 of 36 maanden *leasetarief)* 65%. Bij deze auto’s heb je ook nog eens de mogelijkheid om gebruik te maken van de vooruitbetaal mogelijkheid waarbij je maximaal 50% van de leasetermijnen vooraf in een ‘potje’ bij de leasemaatschappij geeft. Hierdoor wordt het maandtarief ook nog eens met maximaal 50% verlaagd. Dit verlaagde maandbedrag wordt gebruikt voor je creditcheck en ook voor de BKR registratie. Als je bijvoorbeeld je eigen auto net verkocht hebt, of spaargeld hebt staan, kun je dit gebruiken om vooruit te betalen. Dit geld ben je dus niet kwijt maar wordt elke maand gebruikt om een stuk van je leasebedrag mee te betalen.

Combineer je een auto met een 24 = 60 maanden leasetarief met de vooruitbetaalmogelijkheid kan de beperking van leencapaciteit wel oplopen tot ruim 75% t.o.v. een regulier 60 maanden contract zonder vooruitbetalen!!

Een voorbeeld;

Opel Corsa Edition 75 pk
Regulier aanbod 60 maanden/5.000 km € 264,00
Autolease-collectief 24 maanden/5.000 km € 259,00


BKR registratie

Regulier aanbod

60*€ 264,00 = € 15.840,00 * 65% = € 10.296,00 financieel deel tbv hypotheekberekening


Autoleasecollectief

24* €259,00 = € 6.216,00 * 65% € 4.040,40
Mogelijkheid vooruitbetalen (max 50%) € 2.020,20 -
financieel deel tbv hypotheekberekening € 2.020,20

Regulier aanbod € 10.290,00 € 73.000,00 minder hypotheek
Autolease-collectief € 2.020,20 € 10.000,00 minder hypotheek

Door de hypotheek vriendelijke contractoptie met een vooruitbetaling van € 2.000,- kun je dus tot € 63.000,00 meer hypotheekruimte krijgen bij de bank!

Koekje?

Koopkracht maakt gebruik van cookies.

Door verder gebruik te maken van Koopkracht stem je in met het plaatsen en uitlezen van cookies op onze website. Je kunt altijd je cookie-instellingen wijzigen.
Cookies op onze website
Functionele cookies
Deze cookies zorgen ervoor dat de website goed functioneert. Ook gebruiken wij functionele cookies voor het opsporen van misbruik van onze website en diensten.
Analytische cookies
Met deze cookies kunnen we het gebruik van de website analyseren, zodat we de prestaties van onze website kunnen meten en verbeteren.
Cookies voor social media
Met deze cookies kunt u verbinding maken met uw sociale netwerken en recensies lezen.
Cookies voor gerichte reclame
Deze cookie worden gebruikt om getoonde advertenties af te stemmen op je interesses, zowel op Koopkracht.nl als op andere websites.